협의상속을 통해 부동산 지분을 매매대금으로 나누는 경우, 실제로 증여가 발생하면 증여세가 부과될 수 있으니 거래 내역과 협의서 내용을 명확히 해서 세무서에 제출해야 합니다. 부동산 지분이 불균형하게 나눠져 협의상속 후 현실적으로 시가보다 낮은 금액으로 대금을 지급하면 증여로 간주될 수 있습니다. 따라서 거래 가격이 정상 시가에 부합하는지 확인하고, 필요하면 감정평가서나 전문가 의견을 첨부해 증여세 부과 여부를 방지해야 해요. 세무서 직원마다 해석이 다를 수 있으니, 세무사나 법률 전문가와 상담해 정확한 대응 방안을 마련하는 게 중요합니다.