임대사업자도 일정 기준 이상 매출이 있으면 전자세금계산서를 의무 발행해야 합니다. 주택 임대는 일반적으로 세금계산서 발행 대상이 아니지만, 상가 임대는 부가가치세 과세 대상이므로 전자세금계산서 발행 의무가 있습니다. 2021년 1월 1일부터 부가가치세 과세 사업자는 전자세금계산서 발행이 원칙이며, 종이 세금계산서는 제한적으로만 허용됩니다. 따라서 주택과 상가를 겸영하는 경우 상가 임대 부분은 반드시 전자세금계산서로 발행해야 합니다. 매출 규모에 따라 발행 의무가 달라질 수 있으니 국세청 기준을 확인해야 합니다.