현재 거주 중인 아파트에서 2년 전세를 살다가 연장 후 만기 전 이사를 하려고 합니다. 보증금은 처음에 2억원이었고, 연장 계약 시 500만원이 추가되었습니다. 최대 5%까지 증액 가능한데, 500만원으로 협의했습니다. 이사 준비 중에 집주인이 현재 거주 중인 집을 2억4천만원에 올렸는데, 주변 시세 대비 높은 금액이라 문의가 적었습니다. 주변 시세는 2억에서 최대 2억2천만원 정도이며, 옆동 동일 평수는 2억에 올라왔습니다. 보증금 인하를 요청했지만 어렵습니다. 이사 시에는 최대 5%까지만 인상 가능한데, 임대사업자가 아니더라도 동일한 조건이 적용되는지, 집주인이 자유롭게 설정할 수 있는지 궁금합니다.