주택 공유지분 취득 후 주택담보 대출 가능 여부

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내일의나신규회원

2026.01.13 14:37 · 조회수 0

현재 전세 아파트에 거주 중인데, 수도권 외 지방 광역시에 위치하고 있어요. 약 6억원 가량의 주택을 아버지와 공동명의로 소유하고 있는데, 아버지가 이사를 가시게 되어서 아버지의 지분 1/2를 매입하여 제가 실거주를 하려 합니다. 이를 위해 매매대금을 지불하기 위해 주택담보 대출을 신청할 수 있을지 궁금합니다.

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전세자금베테랑 2026.01.13 14:39 우수회원

주택 공유지분 구매 후 대출이 가능합니다. 다만, 대출 실행 시에는 해당 지분 비율만큼만 담보로 인정되며, 공유자 동의가 필요한 경우도 있으니 사전 확인이 필요합니다. 대출 한도는 지분 감정가 또는 공시지가의 50~80% 이내로, 본인 지분 비율만큼만 산정됩니다. 주택 공유지분 구매 후 대출을 고려할 때에는 각 금융기관의 상품 조건과 한도를 확인하는 것이 중요합니다.