지금 전세방에 사는데, 전세 계약서를 갱신하게 되었어요. 건물은 1~3층의 다세대 주택이고, 제가 2층 2호(3층)로 전세 계약을 했어요. 그런데 2층에 새로운 세입자가 들어오면서 건물 등기가 수정되어 2층 2호가 없어지게 됐어요. 따라서 저도 갱신 계약을 새로 해야 합니다. 기존 계약은 2026년 3월 5일까지인데, 갱신 계약은 2028년 3월 5일까지로 예정돼 있습니다. 증액 없이 기존 내용을 유지할 계획이에요.

1) 집주인이 전입신고만 3층으로 하라고 하는데 문제가 될까요?

2) 계약서를 다시 작성하려고 하는데, 집주인이 못 온다고 해서 부동산에서 직인을 찍어도 괜찮은가요?

3) 내일 계약서를 작성할 예정이라 확정일자는 어떻게 받아야 할까요?