주택담보대출 고정금리인데 가산금리가 올라가는 이유가 뭘까요?

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물많이마심우수회원

2026.01.12 12:29 · 조회수 0

주택담보대출을 2024년 7월에 2억원을 고정금리로 40년 납입 기간으로 원리금균등분할상환 방식으로 받았습니다. 이때 기본금리 4.34%에서 우대금리 1%를 빼고 가산금리 0.01%를 더해 3.35%의 이율로 대출을 받았습니다. 그러나 최근에 가산금리가 0.01%에서 0.11%로 상승하여 전체 이율이 3.45%로 올랐습니다. 고정금리 대출에서 가산금리가 중간에 변동되는 것은 이상한 일일까요? 인터넷에서는 이러한 변동이 없다고 하는데, 실제로 가산금리가 변동하는 이유가 무엇일까요?

댓글 (1) >

지점창구근무했음 2026.01.12 12:31 우수회원

주택담보대출 고정금리인데 가산금리가 올라가는 이유는 시장금리 상승과 은행의 자금 조달 비용 증가, 대출 실행 시점 기준 금리 적용 관행 때문입니다. 시장금리 상승으로 기준금리가 높아지고, 은행의 자금 조달 비용이 증가하면서 가산금리도 높아지는 경향이 있습니다. 또한 대출 실행 시점의 금리 적용에 따라 실제 부담액이 증가할 수 있으니, 고정금리 상품을 선택할 때 실제 적용 금리를 꼭 확인해야 합니다.