양도소득세는 1주택 비조정지역이라도 보유 기간이 2년 미만이면 기본세율과 중과세율이 적용되므로 계산이 필요합니다. 양도차익은 매도금액(약 5억3천~5억4천만 원)에서 매수금액(4억7천3백만 원)과 취등록세 등 비용 8백만 원을 뺀 금액입니다. 이 차익에 대해 기본세율(6~45%)과 2년 미만 보유 중과세율(10%p 추가)이 적용되므로, 대략 1천만 원 이상의 세금이 발생할 수 있어요. 정확한 세액은 양도차익과 기타 공제, 기본공제 250만 원을 반영해 국세청 홈택스나 세무사 상담을 통해 계산해야 합니다.