1세대 1주택 비과세를 적용받으려면 해당 주택이 1세대 기준으로 최대 1주택이어야 하고, 보유 기간과 거주 요건을 충족해야 합니다. 공동명의 아파트와 장모님 명의 빌라는 각각 다른 세대 소유로 간주되기 때문에, 본인 세대가 보유한 주택은 아파트 1채뿐이라 1세대 1주택 비과세 대상에 해당할 수 있습니다. 다만, 보유 주택의 보유 기간이 2년 이상이고 거주 요건(최소 2년 거주 또는 거주하지 않더라도 2021년 6월 1일 이전 2년 이상 보유)이 충족되어야 하며, 총 주택 가액은 12억원 이하일 때 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 장모님 명의의 빌라는 별도의 세대이므로 1세대 1주택 판단에 포함되지 않습니다. 따라서 2017년 매수한 공동명의 아파트 한 채에 대해 1세대 1주택 비과세가 적용될 가능성이 높습니다.