전세계약 특약 관련 질문

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전세계약 특약 관련 질문

댓글보다웃음우수회원

2026.01.12 09:57 · 조회수 0

요즘 전세 집을 구하고 있는데, 전세사기가 많은 지역이라 걱정이 되네요. 특약을 고려 중인데, 부동산에 위의 특약을 걸 수 있는지 궁금합니다. 이런 특약이 있으면 집주인이 계약을 거부할 가능성이 있는가요? 인터넷에서 찾아본 것 중 너무 과한 사항이나 계약 파기로 이어질 수 있는 것이 있을까요? 또한, 전세 사기를 방지하기 위해 반드시 필요한 특약이 있다면 알려주시면 감사하겠어요. 가장 중요한 것이 무엇일까요?

댓글 (1) >

호가구경하는중 2026.01.12 09:59 성실회원

전세계약 시 부동산에 특약을 요청할 수 있으며, 사기 방지를 위한 필수 특약은 보증금 보호와 사기 방지 조항입니다. 특약이 거부될 수 있으며, 계약서에 명확하게 기재하고 임대인 서명·도장이 필요합니다. 또한, 보증금 보호와 사기 예방을 위해 등기부등본 확인, 실소유자 확인, 하자보수 완료 후 잔금 지급 등 필수 조항을 반드시 포함해야 합니다. 특약 요청 시 법적 효력과 실익을 확인하고, 특약이 거부될 경우에 대비해 대응할 필요가 있습니다.