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2주택 보유와 비과세 혜택 문의

저희는 A주택에서 11개월을 거주한 뒤, 사정상 가족 전원이 A주택으로 주소를 이전하고 B주택에 거주하고 있습니다. 다시 주소를 이전하고 1년 연속으로 거주 조건을 채우면 1년거주 요건 충족이 가능할까요? 저희는 실거주를 증빙할 수 있습니다. 또, 1년 거주 요건을 충족해야만 A주택을 매각할 때 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다. 11개월만 거주한 채 B주택에 거주 중에 기존 주택을 매각하면 비과세 혜택을 받을 수 없는 건가요? 왜 2주택을 1년 이상 유지해야 하는지 이해가 되지 않습니다.

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  • 입구출구동선체크 2026.01.11 16:35 신규회원

    A주택에서 다시 1년 연속 거주하면 1년 거주 요건을 충족하여 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 비과세 혜택은 해당 주택에서 1년 이상 실거주한 경우에만 적용되며, 단기간 거주 후 다른 주택에 거주 중인 상태에서 매각하면 비과세 혜택을 받기 어렵습니다. 2주택을 1년 이상 유지해야 하는 이유는 세법상 실거주 요건과 보유 기간을 통해 해당 주택이 주거 목적임을 확인하기 위함입니다. 따라서 주소 이전 후 1년 이상 거주를 입증해야 비과세 혜택이 가능합니다. 11개월 거주 후 바로 매각하면 비과세 조건을 충족하지 못해 세금이 발생할 수 있습니다.