신축아파트 대출 가능 여부에 대한 의문

은평구에 소형빌라 1주택을 보유하고 계시다면서, 해당집을 전세로 놓을 계획이신가봐요. 현재 서울 빌라는 대출이 없는 상황이고, 인천 송림동지역의 신축아파트에 입주할 예정이신데요. 주담대가 가능한지, 빌라를 처분하지 않고도 대출이 가능한지, 대출 한도는 대략 몇%까지 가능한지 궁금하신가봐요. 아직 KB 시세가 나오지 않아서 정확한 답변을 드리기 어렵네요. 기존주택을 몇 년 안에 처분하지 않겠다는 서약이 없으면 신축아파트 대출이 어렵다는 이야기를 들었다는데, 이에 대해 궁금하신가요?