형제자매가 함께 주택을 구입할 때 각자가 낸 자금만큼 지분을 인정받으면 증여세가 발생하지 않으니, 출처 증빙을 꼼꼼히 준비해야 합니다! 증여세는 1000만원까지 면제되나, 그 이상일 경우 증여세 신고가 필요합니다. 형제자매 중 한 명이 나가면서 지분을 넘길 때 금액이 1000만원을 초과하면 증여세 대상이고, 차용증을 쓸 경우 실제 상환 내역을 증빙해야 증여가 아닌 정상 거래로 인정받습니다. 생애최초주택구입 혜택은 공동구입 시 각자의 지분과 자금 출처가 명확해야 적용 가능합니다. 따라서, 초기 자금 투입과 지분 비율을 명확히 기록하고, 지분 변동 시 증여세 기준과 절차를 잘 확인해야 해요!