묵시적 갱신 상태에서도 집주인은 월세를 최대 5%까지 인상할 수 있고, 계약서를 새로 작성하면 임대차 보호법상 최대 4년까지 안정적으로 거주할 수 있습니다. 묵시적 갱신은 기존 조건 그대로 계약이 연장되지만, 집주인이 인상을 요구하면 협의해야 하고, 새 계약서 작성 시 월세 인상분이 반영됩니다. 월세 5% 인상은 법적으로 허용된 한도 내이므로 받아들여야 하며, 계약서를 갱신하면 4년까지 권리 보호를 받으면서 거주할 수 있어 더 안정적입니다. 다만, 새 계약서에 불리한 조항이 없는지 꼼꼼히 확인해야 합니다.