전세 계약이 만료되는 2026년 2월 28일, 전세보증금 2억 9천만원 중 1천만원을 퇴거 당일 주택상태 확인이 될 때까지 일시적으로 유보한 후, 주택의 손상이 발견될 경우 수리비를 공제하고 나머지를 지급한다고 합니다. 이것이 올바른 조항인가요? 법률에 어떤 내용이 포함되어 있는 걸까요?

임차인이 부주의로 인한 손상이 발생했을 때는 수리를 해주고 나가면 되는 것이 맞을까요? 4년 6개월간의 사용으로 인한 자연적인 마모나 흔적은 어떻게 대처해야 할까요?

현재 거실 LED 전등이 고장나고, 주방 씽크대 문짝 볼트가 헐거워져 교체가 필요하며, 욕실 수건걸이와 곰팡이 제거가 필요합니다. 이러한 수리는 임차인이 부담해야 할 것인가요?