부부가 공동명의 아파트 구입 시 세금 문제는?

세금 > QnA

하늘러버신규회원

2026.01.08 02:44 · 조회수 0

신혼부부로 첫 아파트를 구입하게 되었는데, 첫 집을 단독명의로 한 뒤 아파트를 팔고 다음 집을 공동명의로 할 때 세금 문제로 불이익이 생길까요? 혹은 처음부터 공동명의로 진행하며 집을 옮기는 것이 더 좋을지에 대해 궁금합니다. 공동명의로 아파트를 구입할 때 세금 문제 등을 고려해야 할까요?

댓글 (1) >

간편장부배우는중 2026.01.08 02:48 성실회원

신혼부부가 함께 아파트를 구입할 때 세금을 절약하려면, 취득세 감면과 공동명의, 보유세 기준일, 양도세 비과세 요건을 활용해야 해요. 취득세에서는 생애최초 주택 구입 시 6억 이하 50% 감면, 혼인신고 후 5년 이내에 8억 이하 전액 면제가 가능하고, 공동명의 시 양도차익이 나뉘어 세금을 줄일 수 있어요. 종부세에서는 단독 9억, 공동은 인당 6억 공제로 총 18억 공제가 가능하며, 양도세는 6월 1일 기준이므로 잔금이 유리하고, 양도소득세는 2년 보유·거주하면 12억 이하 비과세입니다. 부모에게 빌린 돈은 적정 이자를 지불하고 관련 내역을 남겨야 증여세를 피할 수 있어요. 대출과 혜택을 활용해 세금을 절약하세요.