보금자리론을 활용해 미혼 생애첫주택으로 대출을 받으려고 하는데요. 여자친구 자금 1억원을 합쳐 구매하려 합니다. 혼인신고 전에 단독으로 대출을 받아야 하는데, 자금조달계획서에 여자친구 자금을 합칠 수 있는지 궁금합니다. 공동명의만 하면 상관이 없다는 정보도 있지만, 현실적으로 이렇게 간단할까요? 3.8억원 정도의 대출을 받을 예정이고, 제 소득은 작년 기준으로 5400이지만 아직 연말정산이 이뤄지지 않아서 재작년 소득을 기준으로 받아야 하는지도 의문입니다. 자금조달계획서는 어떻게 작성해야 하는지, 저소득청년 0.1% 우대금리도 받을 수 있는지 궁금합니다.