토지 매수 협상 시 필요한 서류와 판매 절차는 다음과 같아요. 토지거래허가신청서, 토지이용계획서, 토지취득자금조달계획서, 주민등록등본·초본, 가족관계증명서, 개인정보 수집·이용 동의서, 위임장 등의 서류가 필요하고, 허가 절차가 필수에요. 거래 조건 합의, 약정금 지급, 허가신청서 준비 및 제출, 허가 결정(약 15일 이내), 본계약 체결, 잔금 지급, 등기, 실입주 등이 판매 절차에 해당돼요. 허가 전 계약 체결은 불법이니까 꼭 허가 절차를 완료해야 하고, 허가 구청마다 세부 서류가 차이가 있을 수 있어요. 허가구역 내 거래 시에는 실거주 의무 등 추가 조건도 적용돼서, 거래 전 해당 지역의 최신 지정을 꼭 확인해야 해요.