아파트 대출과 신생아 특별대출, 갈아타는 것이 옳을까요?

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웹툰기다림성실회원

2026.01.07 09:19 · 조회수 0

아파트 분양을 받아 아파트잔금무담보 대출을 약 3억 받았습니다. 이 대출은 원리금균등 상환 방식이며, 이자율은 4.1%이나 변동될 수 있습니다. 또한 2천만원을 주택중도금납입자금으로 사용해 2%의 이자율로 대출을 받았습니다. 이제 자녀가 태어나서 신생아 특별대출을 받으려 하는데, 연소득은 8.5천만원에서 1억 이하이며, 30년 만기로 생각 중입니다. 특별금리는 5년간만 적용되며, 그 이후에는 금리가 높아질 수 있습니다. 현재와 비슷한 조건이 계속될지, 아파트 대출을 갈아타는 것이 맞을까요?

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대출상담하는형 2026.01.07 09:21 신규회원

신생아 특별대출을 받으려면 기존 아파트 대출을 갈아타는 게 좋을 수 있습니다. 기존 대출을 전액 상환하는 조건이면 신청할 수 있지만, 부부합산 연소득이 1.3억 원을 초과하면 대환 대출이 불가능하고, 이미 주택을 보유한 경우에도 제한될 수 있습니다. 기존 대출 조건이 부족하거나 금리가 높을 때는 갈아타는 것이 유리하며, 대환 조건이 맞지 않는 경우 갈아타기가 불가능합니다. 대출 실행 후 1주택 유지 의무도 있으니, 자세한 상황을 고려하여 결정하고 전문가 상담을 권장합니다.