13년 이상 꾸준히 유지해온 주택청약통장은 청약 당첨 기회 확대와 가점제 우대 혜택 등 실질적으로 누릴 수 있는 장점이 많습니다. 따라서 쉽게 해지하기보다는 계속 유지하는 편이 보통 더 유리합니다. 해지하면 지금까지 쌓아온 청약 자격과 기록이 모두 사라지므로 신중히 결정해야 합니다.

주택청약통장 장기 유지가 유리한 이유

주택청약통장을 오래 보유하면 당첨 가능성이 자연스럽게 높아집니다. 예를 들어, 1주택자라도 기존 집을 처분하면 신규 아파트 청약 자격이 주어집니다. 특히 가입 기간이 길어질수록 가점제에서 긍정적인 점수를 받아 당첨 확률이 높아지는 점도 중요한 이점입니다.

더불어 임대주택 입주 기회와 대출 금리 우대 같은 혜택도 놓치기 어렵습니다. 이런 혜택들은 단순한 청약 당첨뿐 아니라 내 집 마련 과정에서 금융적으로도 큰 도움이 됩니다. 이처럼 여러 혜택을 고려하면 청약통장을 유지하는 편이 실질적으로 이득인 경우가 많습니다.

해지할 때 주의할 점과 불이익

반면, 청약통장을 해지하면 지금까지 쌓아온 청약 자격과 납입 기록이 모두 초기화됩니다. 이후 다시 가입하더라도 기존 가입 기간이나 납입 횟수는 인정받지 못하죠. 이 때문에 청약 당첨 기회가 크게 줄어들 가능성이 큽니다.

또 무주택 세대주가 아니더라도 일부 혜택을 잃게 되는 점 역시 유념해야 합니다. 예를 들어 소득공제 등은 무주택 세대주에게 주로 적용되는데, 무주택 상태가 되면 다시 혜택을 받을 수 있으니 해지 후 상황을 다시 한번 살펴보는 것이 좋습니다.

따라서 특별히 해지할 이유가 없다면, 청약통장은 유지하는 쪽이 현명합니다.

내 집 마련 계획별 청약통장 활용법

내 집 마련 계획이 명확하다면 계속 청약통장을 유지하는 게 바람직합니다. 청약 기회와 가점 우대가 내 집 마련 가능성을 높이는 데 큰 도움이 되니까요. 특히 1주택자가 기존 집을 처분한 뒤 신규 아파트 청약에 도전할 때 그 효과가 확실히 나타납니다.

반대로 당장 내 집 마련 계획이 없고, 다른 투자나 재테크 방법을 고민 중이라면 해지도 고민해볼 수 있습니다. 다만 해지 전에 자신의 청약 목표와 앞으로의 상황을 꼼꼼히 점검하는 게 반드시 필요합니다.

결국 청약통장 운용 방법은 개인별 상황과 계획에 따라 달라질 수밖에 없으므로 신중한 판단이 요구됩니다.

청약통장 해지 전 체크해 볼 사항

• 내 집 마련 계획이 확실한지
• 유지로 얻을 수 있는 가점과 당첨 가능성을 충분히 이해했는지
• 임대주택 입주 기회나 대출 금리 우대 혜택을 받고 있는지
• 해지 후 대체할 재테크 수단이 마련되어 있는지
• 무주택 세대주 상태와 향후 변동 가능성을 고려했는지
• 해지 시 가입 기간과 납입 횟수가 초기화되어 불이익이 생기는 점을 알고 있는지
• 재가입 시 기존 가입 기록이 인정되지 않는 사실을 숙지했는지

이 사항들을 꼼꼼히 확인하면 해지 후 예상치 못한 손실을 예방하는 데 도움이 됩니다.

자주 하는 실수와 주의할 점

가장 흔한 실수는 단순히 이자 수익만 보고 청약통장을 해지하는 경우입니다. 청약통장이 주는 가점 우대와 청약 기회를 잃으면 내 집 마련 계획에 차질이 생길 수 있으니 신중해야 합니다.

또 해지 후 재가입해도 기존 가입 기간과 납입 내역은 인정되지 않으므로, 잦은 해지는 오히려 당첨 확률을 낮추는 원인이 됩니다. 청약 자격이나 혜택 변동 여부를 충분히 확인하지 않고 섣불리 결정하지 않는 것도 매우 중요합니다.

청약통장 유지 전 꼭 확인할 점

• 내 집 마련 의사와 예상 시기를 명확히 따져보세요
• 가점 우대 효과와 당첨 확률을 꼼꼼히 계산해 보세요
• 임대주택 입주 및 대출 금리 우대 혜택을 확인하세요
• 해지 후 활용할 재테크 계획이 있는지 점검하세요
• 무주택 세대주 상태 변동 가능성을 고려하세요
• 재가입 시 기존 가입 기록이 인정되지 않는 점을 잊지 마세요

13년 이상 이어온 청약통장은 여러 면에서 내 집 마련의 발판이 되어 줍니다. 해지 결정을 내리기 전에는 자신의 상황과 계획을 꼼꼼히 살펴보는 것이 가장 중요합니다.