가장 최근에, 어머니께서 10억 가치의 아파트를 증여받으셔서 증여세를 납부하셨다고 하시네요.

증여받은 아파트는 3억5천에 전세 중이신데, 전세 계약 만기는 이번 5월이 되겠습니다.

토허가 지역이라 전세금 부담보로 받는다면 실거주가 요구되어 전액 증여를 받으셨다고 합니다.

전세 보증금은 어머니께서 돌려주셔야 하지만 현금이 부족하신 관계로 전세금으로 어머니께 드리고 전세 입주자에게 보증금을 반환해야 한다고 하셨네요.

어머니는 현금은 부족하지만 부동산은 많으시다고 하셔서, 나중에 상속 시 차용한 금액만큼을 공제하고 상속을 받을 수 있을까요?

만약 절차가 있다면 어떻게 해야 하는지 문의하셨습니다.