공동명의 주택 상속과 매도 관련 질문

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아이스티파우수회원

2026.01.06 21:29 · 조회수 0

부부가 아닌 공동명의로 소유한 주택에 대한 상속과 매도에 대한 질문입니다. 공시 가치 1억원인 다주택에 거주 중이던 두 분이 돌아가셨고, 이 주택을 상속받아 매각하려고 합니다. 이러한 경우 법적으로는 어떤 절차를 거쳐야 하며, 관련된 세금 문제는 어떻게 해결해야 할지 궁금합니다. 고수님들의 조언을 부탁드립니다. 지금 제일 궁금한 것은 어떤 상속 절차가 필요한지인가요?

댓글 (1) >

호가구경하는중 2026.01.06 21:31 성실회원

공동명의 주택 상속 후 매각 시 필요한 절차와 세금 문제는 다음과 같이 해결해야 해요. 먼저 상속등기 및 상속세 신고를 진행하고, 매각 시 공동상속인의 동의로 매각과 소유권 이전을 처리해야 해요. 매각 시에는 양도소득세와 취득세 등 세금을 납부하며, 공동상속인 간의 지분 정산과 증여세 과세 여부도 고려해야 해요. 이때, 모든 공동상속인의 동의와 절차를 투명하게 진행하는 것이 중요합니다.