인천에 거주 중이며 아버지가 송도에 아파트 1채를 소유하고 계시고, 주안동에 또 다른 건물을 보유하고 계신 상황입니다. 이 건물이 주택으로 인정될 가능성이 높아 보입니다. 현재 이 건물을 매각하려는 상황에서, 1가구 2주택으로 장기보유 특별공제가 적용되지 않을까요? 건물 소유 기간이 20년 정도 되었는데, 이로 인해 장기보유공제가 적용되지 않는 것인지, 아니면 올해 5월 이전까지만 해당되는 것인지 궁금합니다. 또한, 다주택자 양도세 중과세가 재개되기 전에 매각하는 것이 유리할지 알고 싶습니다. 양도세 중과세가 토지거래 허가 구역에만 제한되는지에 대한 정보가 각양각색이라 확실한 답변을 받고 싶습니다.