상속 재산인 빌라를 3남매가 똑같이 상속하려면 먼저 상속세 신고와 분할 합의서를 작성해야 합니다. 상속세는 공동 상속 재산 전체에 부과되며, 분할 후 각자의 지분에 따라 추후 매매 시 양도소득세가 발생할 수 있습니다. A가 자신의 집을 팔고 아버지의 집을 상속받아도 증여세는 발생하지 않으며, 상속재산은 증여세 대상이 아닙니다. 아버지가 거동 불편과 치매로 현금을 맡긴 것은 별도의 증여로 보일 수 있으니 세무 전문가 상담이 필요합니다. 세무 대행 비용은 업체마다 다르지만 일반적으로 수백만 원대 이상이며, 신고 복잡도와 재산 규모에 따라 달라집니다.