다가구주택을 2020년 7월 11일 이후 건설하여 임대주택으로 등록하고 임대기간 10년 이상, 임대료 증액 5% 이내 등 의무를 지키면 장기보유특별공제 70% 적용이 가능합니다. 2021년에 건설된 다가구주택도 해당 기준에 부합하면 장기보유특별공제 혜택을 받을 수 있어요. 다만, 임대주택 등록 시점과 의무 준수 여부가 중요하며 해당 임대주택이 민간건설 임대주택으로 등록되어야 합니다. 친구분이 말한 적용 불가 주장은 법령 개정일과 다르게 해석한 경우일 수 있으니, 관련 등록증과 임대계약 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.