저희는 최근 계약 갱신 청구권을 행사했고, 새로운 2년 재계약을 하게 되었습니다. 이에 따라 임차인에게는 3개월 전에 해지 통보를 하였습니다. 이러한 상황에서, 임대인이 보증금을 반환해야 하는 경우에 대해 궁금증이 생겼습니다. 임차인이 정당한 사유로 임대차 계약을 해지하고 그 사유가 계약서에 명시되어 있는 경우, 임대인은 보증금을 반환해야 합니다. 이는 임대차 관계에서의 일반적인 규정이라고 할 수 있습니다. 따라서, 저희의 상황에서도 임차인이 정당한 해지 사유를 제시하고 있다면 임대인은 보증금을 반환해야 할 것입니다.