임대인의 계약해지 통보는 계약서에 명시된 해지 통보 기간을 준수했는지 확인해야 하며, 묵시적 계약은 임대차 계약 종료 후 임차인이 계속 사용하면서 임대인이 이를 묵인할 때 성립할 수 있습니다. 임대인의 범법 행위가 있다면 손해배상 등 법적 조치를 검토할 수 있으나, 구체적인 증거와 사안별 판단이 필요합니다. 관리비와 원상복구 비용 요구가 일방적인지 여부는 계약서 조항과 사실관계에 따라 다르므로 계약 내용을 꼼꼼히 살펴야 해요. 따라서 계약서의 해지 조건과 관리비 산정 근거, 임대인의 행위 관련 증거를 정확히 확인하고 필요 시 법률 전문가 상담을 받으셔야 합니다.