오피스텔 취득세는 주거용으로 인정되면 1%, 아니면 4.6%가 부과되며, 주거용 인정 여부는 건축물 용도와 지방자치단체 판단에 따릅니다. 양도세는 낙찰금액과 매매금액 차이로 과세하며, 2주택자의 경우 보유 기간과 거주 조건에 따라 중과세율(최대 80%)가 적용될 수 있습니다. 전세사기 피해로 인한 특수 상황은 세무사와 상담해 구체적 감면이나 조정 가능성을 확인해야 해요. 특히 청약 아파트 입주 후 2주택 상태가 되므로, 1가구 1주택 비과세 요건을 충족하지 않는 한 양도세 중과를 유념해야 합니다.