전세 갭투자는 규제 대상이지만, 무주택자가 실거주 목적으로 전세 계약 종료 후 직접 입주하는 경우에는 주택담보대출을 받아 전세금을 주고 세입자를 들이는 것이 가능합니다! 다만, 갭투자 규제는 주로 다주택자나 임대 목적으로 주택을 매입하는 경우에 집중되므로, 무주택자가 실거주 계획이라면 대출 제한이 상대적으로 덜합니다. 주택담보대출 한도와 금리는 개인 신용과 금융기관 정책에 따라 다르니, 은행 상담을 꼭 받아야 해요. 실거주 입주 이후에는 임대사업자 등록을 하지 않고 단순히 거주 목적으로 관리하면 규제에 해당하지 않습니다. 따라서 세입자 퇴거 후 직접 입주할 계획이라면 전세금 대출을 받아 세입자를 들이는 데 큰 문제는 없어요!