빌라 매매 시 보증보험에 대해 궁금합니다

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아이스티파우수회원

2026.01.02 09:48 · 조회수 0

은행을 방문해 빌라 매매 관련 금리와 한도를 확인하러 갔는데, 매매 금액이 아닌 평가액의 70%를 기준으로 보증보험이 부분적으로 차감된다고 합니다. 실거주할 예정인데 보증보험에 대한 내용이 잘 이해되지 않습니다. 은행에서 언급하는 보증보험이 정확히 무엇인지 알고 계신 분 계실까요?

댓글 (1) >

로얄동로얄층찾는중 2026.01.02 09:50 성실회원

빌라 매매 시 보증보험은 주택가격의 70% 이하일 경우 보증보험 가입이 제한되며, 이는 세입자 보호를 위한 제도적 장치입니다. 이 기준은 보증금과 선순위 채권 등을 차감한 뒤 남은 금액이 70% 이하일 경우, 보증보험 가입이 거절될 수 있음을 의미합니다. HUG가 인정하는 감정평가액을 활용할 수 있도록 규제가 완화되었지만, 여전히 감정가가 70% 이하일 경우 보증보험 가입이 어려울 수 있습니다. 따라서 매매 시 보증보험 가입 가능 여부를 꼼꼼히 확인해야 합니다.