아파트를 구매하기 전에 궁금한 점이 있어서 질문드립니다.

제가 33세이고 미혼이며 무주택자입니다. 연 매출은 8천 정도이고 사업자입니다. 또한, 연 소득이 2500이 되는 엄마와 둘이 사는 집을 구하려 합니다.

주담대 심사를 네이버에서 해보니 3억 7천까지 나온다고 하는데, 서대문과 은평구를 보고 있는데 규제지역이라 그 금액까지 나오지 않을까요?

그리고 7-8년 전에 아버지가 돌아가셔서 상속으로 잠깐 아파트가 제 이름이었던 적이 있습니다. 그럼 이것이 생애 최초 주택구매로 인정되지 않을까요?

필요한 자금은 4억에서 4억 5천 정도이고, 월 상환액은 180만원까지 가능합니다. 또한, 여기 답변 주신 분들에게 연락해서 대출을 받으면 2금융원으로 처리되는 건가요? 도와주시면 감사하겠습니다.