증여세는 빌라를 취득할 때 증여가 있었는지에 따라 결정되므로, 아버지께서 대출과 자금을 제공하셨지만 명의가 귀하로 되어 있다면 취득 시점에 증여세가 이미 발생했을 가능성이 큽니다. 이후 2028년이나 2029년에 빌라를 판매할 때는 증여세가 아니라 양도소득세가 부과됩니다. 십 년 이상 보유했어도 증여세는 다시 부과되지 않고, 다만 보유 기간 및 매도 시점의 시가에 따라 양도소득세가 산정됩니다. 거주 여부와 관계없이 증여세는 증여 시에만 발생하며, 보유 기간이 길어지면 양도소득세 계산 시 장기보유특별공제를 받을 수 있습니다. 따라서 증여세는 이미 과세됐을 가능성이 크고, 매도 시점에는 양도소득세를 준비하셔야 해요.