펜션 양도세 계산법에 대한 궁금증

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펜션 양도세 계산법에 대한 궁금증

배달앱활동회원

2025.12.31 14:30 · 조회수 0

2022년에 6억에 토지와 건물을 사서 건물을 허물고 새로 지었습니다. 이때 새로 지은 건물의 취득가액을 구해 양도할 때 어떻게 해야 할지 궁금합니다. 토지와 건물을 환산가액으로 나누어서 계산해야 할지, 아니면 6억을 토지와 건물로 분배하여 계산해야 하는지 헷갈립니다. 양도세 계산법에 대한 답변을 부탁드립니다.

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세금할인소소하게챙김 2025.12.31 14:33 활동회원

토지와 건물의 환산가액을 나누는 방법은 기준시가(공시가격) 비율, 감정평가액 비율, 장부가액 비율 등 세 가지 방식이 있습니다. 주로 사용되는 방식은 기준시가 비율 안분으로, 토지와 건물의 기준시가를 각각 구한 후 매매가액에 비례하여 나누어 계산합니다. 이렇게 함으로써 토지와 건물의 객관적인 가치를 적정하게 분배할 수 있습니다.