집 매매를 위한 주담대 후 신용대출이나 마통

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하고싶은거다함성실회원

2025.12.30 21:26 · 조회수 0

저희가 매매하려는 집은 kb 시세로 약 3.2억 정도 하는 아파트입니다. 제 연봉은 3천만원 정도 되는데, 기존에 신용대출과 마이너스 통장 대출이 총 5천만원 정도 있는 상황입니다. 부채 상환이라도 하면 주택담보대출을 통해 1.9~2억 정도를 대출받을 수 있을 것 같다는 말을 들었어요. 부채를 갚고 집을 매매하는 것은 가능할 것 같지만, 약 3천만원 정도를 일시적으로 빌려야 하기 때문에 입주 후에 신용대출이나 마이너스 통장 대출을 상환해야 할 것 같습니다. 주택담보대출을 실행한 후에도 다시 대출을 받을 수 있을까요?

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시중은행근무경험 2025.12.30 21:28 성실회원

주택담보대출 실행 후에도 추가 신용대출은 DSR 여유가 있으면 가능하나, 주담대 상환액이 DSR을 초과하면 추가 대출 한도가 감소하거나 거절될 수 있습니다. 추가로 주택매수가 불가능한 규제지역에서는 1억 이상의 신용대출이 불가능하니 주의하셔야 합니다. 주담대 실행 전에 신용대출을 먼저 진행하고, 주담대 후 다른 은행에서 신용대출을 진행하는 방식도 가능합니다. 부부합산 소득을 활용하면 DSR 계산에 유리하며, 우량 신용자는 승인 가능성이 높습니다. 추가로, 주담대 실행 당일 오후에 신용대출을 진행할 경우 문제가 될 수 있으니 몇 일 간격을 두는 것이 안전하며, 등록 후 진행하는 것이 권장됩니다.