지인이 월세 보증금을 받고 들어갔는데 돌려주지 않으면 어떻게 해야 하나요?

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잠많은편성실회원

2025.12.30 16:04 · 조회수 0

친구가 월세 계약 기간이 남은 집에 보증금을 받고 들어갔어요. 제가 1천만 원을 보증금으로 내고 거기서 살고 있는데, 제 이름으로 도시가스나 전기 요금은 변경했고, 관리비와 월세도 내고 있어요. 만약 이후에 돈을 돌려주지 않는다면 어떻게 해야 할까요?

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집구하는직딩 2025.12.30 16:05 신규회원

월세 보증금을 돌려받지 못했을 때는 계약 종료 2개월 전 해지 통보를 하고, 증거를 정리한 뒤 지급명령을 신청해야 합니다. 보증금 반환 전까지 거주하면서 동시이행 항변권을 행사할 수 있고, 법적 절차에 따라 소송 및 강제집행을 진행해야 합니다. 임차권등기를 신청해 대항력을 유지하고, 전입신고와 확정일자를 빠뜨리지 않는 것이 중요합니다.