양도소득세 신고 시 취득가액은 상속 시점의 시가(상속개시 당시 평가액)를 기준으로 작성해야 합니다! 상속받은 농지는 상속 당시 공시지가나 감정평가액 등 객관적 평가가액을 취득가액으로 신고해야 하며, 환산가액 임의 적용은 불가능합니다. 절세를 위해 1세대 1주택 비과세나 장기보유특별공제 대상인지 먼저 확인하시고, 농지 양도에 따른 비과세 요건 및 감면 혜택도 검토해 보셔야 해요. 거주지와 토지 위치는 신고에 직접 영향이 없으나, 상속 후 6년 경과 시점에서 발생한 매도라 신고기한과 세율을 정확히 준수해야 합니다.