임대차계약이 자동 갱신되었더라도 새 건물주가 계약 종료 6개월 전까지 계약 갱신 거절 통지를 해야 하며, 그렇지 않으면 최소 2년 더 계약이 연장됩니다. 10년 넘게 계약을 이어온 점과 새 건물주의 변경은 계약 기간과 보호 기간에 영향을 주지 않으므로, 새 건물주가 계약 해지를 원해도 법적으로 즉시 나가야 할 의무는 없습니다. 내년 4월까지 나가라고 했더라도 계약 갱신 거절 통지가 적법하게 이루어졌는지 확인해야 하고, 통지가 없으면 계속 거주할 수 있습니다. 임대차보호법에 따라 2년 갱신 기간과 2년 보호 기간(최대 4년)을 합쳐 최소한 4년 동안 거주 권리가 보장됩니다. 따라서 새 건물주가 전세금을 이유로 일방적으로 나가라고 요구하면 법적 보호를 받을 수 있으니, 계약서와 통지서류를 잘 확인하세요.