혼인신고 후 2주택자가 되면 종부세 중과 대상이 되어 세금 부담이 크게 늘 수 있으니 한 채를 팔거나 상급지로 이사하는 것이 유리합니다. 종부세는 공시가격 합산 12억원 초과 주택 보유 시 기본세율에 더해 2주택 이상 보유자에게 중과세율이 적용되어 세금이 높아집니다. 현재 두 주택 모두 10억원 이상이고 합산하면 30억원이므로 중과세 대상이며, 전세로 내준 집도 2주택 판단에 포함됩니다. 다만 혼인 후 2년 이내 1주택을 처분하면 중과세가 면제될 수 있으니 이 점을 고려해 결정하셔야 해요. 상급지 이사만으로는 세금 절감 효과가 없고, 보유 주택 수 조정이 핵심입니다.