서울 아파트 청약에 당첨되었을 때 현실적인 이야기

서울 아파트 청약에 당첨되는 것은 기쁜 소식이 아닙니다. 돈이 있는 분들이나 풍족한 가정만이 해당되는 사실입니다.

안전하게 현금으로 5억원 이상을 보유하고 있는 분들만 도전해보세요. 1억원이나 2억원 정도로는 전혀 부족하며, 1억원에서 2억원이라도 매달 300만원을 넘는 대출 상환금을 감당해야 합니다.

5억원도 보유하고 있지 않은 분들은 청약을 포기해야 합니다.

제 경우에는 분양가가 9억원이고 보유 현금은 1억 5천만원, 대출이 필요한 액수는 약 7억 5천만원이며 30년의 대출 기간과 연 4.0% ~ 5.0%의 금리로 계획하고 있습니다. 원리금 균등상환 방식으로 대출을 갚게 되면

금리가 4%라면 매달 약 358만원을 갚아야 하고, 4.5%는 380만원, 5%는 403만원 정도의 상환액을 감당해야 합니다. 이에 관리비, 재산세, 종부세, 금리 변동 등을 고려하면 더 많은 비용이 발생할 것입니다.

현실적으로 자신만으로 월급 600만원 이하의 경우에는 청약을 신청하지 마세요. 맞벌이를 하고 있다면 조금 더 여유가 있지만 매우 힘든 상황이 될 것입니다.

종합하면, 서울에 거주하려면 돈이 없다면 청약에 도전하지 마세요. 다른 지역에서는 가능할 수 있습니다.