동거인이 나간 상황, 보증금과 월세 문제

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목표다시세움활동회원

2025.12.29 14:14 · 조회수 0

현재 함께 살던 동거인이 나갔는데, 집주인은 동거인이 나가면서 보증금을 돌려주지 않겠다고 합니다. 이런 경우 보증금을 돌려받을 수 있을까요? 아니면 보증금 없이 나가야 할까요? 또한, 재개발이 확정된 중화동에서는 2030년까지 완공 예정이며, 월세가 갑자기 35만원에서 40만원으로 인상되었는데, 이 경우 어떻게 해야 할까요? 계약자는 3년 안에 돌아올 것이라는 쪽지를 남기고 어디에 있는지 모르는 상황입니다.

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주차여부최우선 2025.12.29 14:21 신규회원

동거인이 나간 경우 보증금은 계약 만료 시 반환되며, 월세 인상은 서면 합의가 필요합니다. 보증금 반환을 위해 이사 전에 집을 비우고, 인상된 월세에 동의하지 않을 경우 계약 해지나 재계약을 요구할 수 있습니다. 보증금 반환 지연 시 법적 절차인 임차권등기명령을 활용하여 대항력을 유지하는 것이 중요합니다.