대학생인 저는 보증금 없이 집주인과 2년 계약을 했습니다. 계약 만기 3달 전, 집주인에게 이사 나가고 싶다고 말했지만 거절당했습니다. 이사가 불가피한 상황인데, 다음 세입자를 구하고 중개수수료를 내야만 나갈 수 있다는데, 이게 일반적인 규칙일까요? 보증금 없는 상황에서, 다음 세입자를 구할 의향이 없다면 어떻게 계약을 해지할 수 있을까요? 노후 건물의 곰팡이 문제로 인해 빨리 이사를 원하나 집주인이 해결하겠다는 의사가 없다면 어떻게 해야 할까요? 이러한 상황에서 도와줄 수 있는 방법이 있는지, 부동산과의 소통에 대한 조언이 필요합니다.