생애 처음으로 2023년 4월에 비규제 지역 아파트 분양권을 3억7천에 구입했어요. 분양가 그대로 구매했고, 2024년 9월에 입주해서 벌써 1년이 넘었고, 2026년 9월에는 2년이 될 거예요. 결혼 후 서울로 이사할 예정이라서 아파트를 팔아야 할 것 같은데, 현재 동네 시세로 보면 약 4억 후반에서 5억 정도로 팔릴 것 같아요. 만약 매매 시 차익이 1억3천이면 양도소득세 비과세 기준을 충족하면 세금 없이 수익을 얻을 수 있을까요? 부동산 중개 수수료나 기타 비용으로 몇 백만 원이 나갈 것 같은데, 진짜로 비과세라면 세금이 전혀 없는 건가요? 궁금합니다.