월세 2년 거주 후 1년만 재계약 가능한가요?

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어제보다나음활동회원

2025.12.29 09:38 · 조회수 0

월세로 2년을 거주한 뒤 1년만 더 계약을 하고 싶은데, 이럴 경우에는 집주인과 얘기만 해서 따로 재계약서를 작성하지 않아도 되는 걸까요? 문자로 기록을 남기는 것으로 충분한 걸까요?

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실평수따져보는러 2025.12.29 09:40 활동회원

1년 더 거주하려면 재계약서 작성할 필요 없어요. 묵시적 갱신으로 1년 연장 가능하며, 구두 합의만으로도 인정돼요. 재계약서 작성은 조건 변경 시 필요하며, 증거 확보 위해 구두 합의 시 문자나 녹음이 유리합니다. 임차인 단독으로 연장 의사 표시해도 효력 없으니, 임대인과 반드시 협의해야 해요. 계약 조건 변경이 없다면, 재계약서 없이 묵시적 갱신으로 1년 연장됩니다.