전세 계약일은 2019년 2월 26일이며, 전입신고가 완료되어 현재 거주 중입니다. 계약 당시 근저당, 가압류, 압류가 없었고, 2019년 4월 17일 세무서 압류가 있었음을 알게 되었습니다. 이후 전세계약서를 재작성하지 않고 자동으로 연장되었는데, 중간에 이사를 통보했지만 세입자가 없어 2~3회 미루다가 결국 강제경매가 진행되었습니다. 2025년 4월 강제경매가 개시되었고, 1회 매각기일에서 유찰되었습니다. 하지만 2025년 12월 10일 강제경매가 취소되었지만 임차인으로서 셀프낙찰을 시도했으나 결국 기각되었습니다. 이전에 집주인이 매매 의사를 물었지만 거절했으며, 집주인의 재산내역을 고려하면 임대보증금 반환이 어려울 것으로 생각됩니다. 이에 세무서 압류가 있는 상황에서 매매를 진행해야 할지, 임차보증금 반환을 요청해야 할지, 아니면 강제경매를 신청해야 할지 고민입니다. 매매를 진행할 경우 법무사나 변호사와 상담하는 것이 좋을지 궁금합니다.