주택담보대출 가능 여부에 대한 질문

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주택담보대출 가능 여부에 대한 질문

할일가득우수회원

2025.12.28 20:59 · 조회수 0

5억 후반대의 아파트를 보유 중이고, 아직 당첨은 안 되었지만 상급지로 이사하려고 합니다. 계약금을 마련하기 위해 주택담보대출이 필요한데, 현재 아파트를 담보로 대출이 가능한지 궁금합니다. 가려는 아파트의 매매가는 대략 9억 후반대 정도로 예상됩니다.

가장 궁금한 점은 주택담보대출 신청 시 고려해야 할 사항이 무엇인지요?

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신용정보설명해줌 2025.12.28 21:01 활동회원

9억 후반대 아파트로 주택담보대출이 가능합니다. 특례보금자리론으로 9억 이하 아파트에 대출 가능하며, 최대 5억 원 대출이 가능하고 DSR 규제가 적용되지 않아 소득이 높아도 유리합니다. 대출 금리는 연 3%대 중후반부터 4%대 후반으로 책정되며, LTV는 최대 70%까지 가능하고 생애 최초 구매자는 80%까지 적용됩니다. 단, 실거주 의무와 지역별 방공제 등 추가 조건이 있으니 신청 전 상담이 필요합니다. 특례보금자리론은 2025년 내 1년간 운영되므로 신청 시기를 유의해야 합니다.