신축 빌라 전세 계약을 진행 중이었는데, 잔금일이 얼마 남지 않았을 때 기존 집주인이 집을 팔아야 한다고 해서 계약금을 돌려주고 다음 집주인과의 새 계약을 기다리고 있습니다. 그런데 예정된 날짜에 소유권 이전이 이뤄지지 않고, 새 집주인의 임대사업자 등록 때문에 소유권 이전이 늦어질 것 같다는 얘기를 듣게 되었습니다. 전세 대출 계획도 있고, 소유권 이전이 더 지연된다면 문제가 될 것 같아서 집주인 교체도 의심스럽고 계약을 포기하려고 합니다. 하지만 부동산에서는 계약을 하지 않으면 법적 문제가 발생할 수 있다고 합니다. 이미 계약금을 돌려받고, 새 집주인과의 재계약을 기다리는 상황에서 집주인 측에서 계속 일정을 변경하며 계약을 하지 않겠다는 상황인데, 이로 인해 법적 문제가 발생할 가능성이 있을까요?