규제 지역 1주택자이면서 보금자리론 3억 대출이 있는 상태에서 주택 처분 후 9억 원대 아파트로 이사할 때, 신용대출과 주택담보대출 모두 제한이 있을 수 있어 대출 가능 여부를 은행과 상담하셔야 해요. 보금자리론은 기존 주택 처분 후 신규 주택 구입 시 대출 조건이 바뀌므로, 재대출이나 대출 변경이 필요하며, 규제 지역의 대출 한도와 LTV, DTI 규제를 반드시 확인해야 합니다. 월소득 1억 이상인 맞벌이 가구는 소득 요건에서는 유리하지만, 규제 지역에서는 주택 가격과 대출 한도 제한이 엄격하니 KB시세 기준으로 9억 원대 아파트 구매 시 대출 한도 및 금리를 꼼꼼히 살펴야 합니다.