이사 전 계약 해지 대출 문의

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이사 전 계약 해지 대출 문의

오늘가입함우수회원

2025.12.27 05:05 · 조회수 0

저희는 경기 성남시 분당구에 있는 20억 가치의 부동산을 매물로 내놓을 예정입니다. 세입자 보증금은 3억이며, 현재 후순위 대출 잔액은 5.5억입니다. 추가로 4억의 대출을 희망하고 있습니다(세입자 보증금에 1억을 더한 금액). 부부의 세전 소득은 합산하여 1.4억입니다. 이사 전 계약 해지 대출이 가능한지 문의드립니다.

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월세탈출꿈꾸는은행원 2025.12.27 05:07 성실회원

20억 부동산 매물 후순위 대출 5.5억 및 추가 4억 대출 희망 시, 부부 소득 1.4억으로 이사 전 계약 해지 대출 가능합니다. 부부 합산 소득 1.4억은 대출 한도에 영향을 미치며, DSR 40~70% 규제가 적용됩니다. 후순위담보대출은 담보가치와 상환능력을 중요시하며, LTV·DSR 등 규제가 엄격한 지역은 조건 확인이 필요합니다. 이사 전 계약을 원할 경우, 대출 실행까지 약 5영업일이 소요되며, 전문가 상담을 통해 최적의 조건을 검토하는 것이 안전합니다.