잔금대출은 서울 아파트 분양권 준공 후 주택담보대출 규제에서 비교적 자유로워 최대 40~60%까지 대출이 가능합니다. 대출 한도는 시세 17~18억 원 기준으로 약 7억 원 내외이며, 금리는 신용도와 은행 정책에 따라 3%대 중반에서 4%대 초반 수준을 기대할 수 있어요. 소득 요건은 은행마다 다르지만, 연 소득 7000만 원 이상이면 대출 심사에서 유리하며, 대출 한도 및 금리 산정 시 신용점수와 기존 부채도 함께 고려됩니다. 대출 시 주택담보대출비율(LTV)와 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 반드시 확인해야 해요. 따라서 분양권 준공 후 잔금대출은 가능하지만, 은행별 심사와 개인 신용 상황에 따라 한도와 금리가 달라질 수 있습니다!