재건축 1+1 선택 시 세금 부담은 보유 기간, 공동명의 여부, 주택 수, 그리고 양도차익에 따라 달라지므로 구체적인 시뮬레이션이 필요합니다. 현재 아파트를 팔 때 발생하는 양도소득세는 보유 기간과 부부 공동명의로 인해 기본공제와 장기보유특별공제 적용 여부에 따라 다르며, 재건축 후 평형과 주택 수 변화에 따라 보유세 및 종합부동산세 부담도 달라집니다. 34평에서 45평 아파트를 받는 경우 추가 분양가 부담과 보유세 증가 가능성이 높고, 25평 2채를 받으려면 상당한 추가 비용과 양도세·증여세 등이 발생할 수 있습니다. 따라서 세금과 추가 비용, 가족의 주거 필요를 종합적으로 고려해 전문 세무사나 부동산 전문가와 상담 후 최적의 선택을 해야 합니다. 간단히 정리하면, 보유세와 양도세 절감이 목적이라면 현재 집을 팔고 원하는 조건의 주택을 매입하는 것이 가장 명확하며, 재건축 시 평형과 분양가, 세금 증가까지 모두 신중히 검토해야 합니다!