주담대 문의: 무주택자의 대출 가능 여부

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마음건강중요신규회원

2025.12.25 17:55 · 조회수 0

토허제 구역 주담대 문의 드립니다. 생애최초 무주택자이며, 사업소득은 23년에 5천800, 24년에 3천900입니다. 다른 대출은 없는 상황이고, 빌라촌에 있는 19세대 정도의 나홀로 아파트가 있습니다. 해당 아파트의 공시시가는 5억5천이며 매매가는 7억5천입니다. 5억 정도의 대출이 가능할지 궁금합니다. 상담 받은 부동산 소개 상담사는 다른 사업장에 4대 보험을 들어 수입을 늘려야 가능하다고 조언했습니다. 추가 신용대출도 불가능하다고 하는데, 이럴 경우 어떤 방법이 있을까요?

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LTV질문받습니다 2025.12.25 17:57 신규회원

토허제 구역 무주택자인 경우 5억 대출 가능하며 4대 보험 가입으로 수입을 늘릴 수 있습니다. 대출 가능 여부는 지역, 소득, 주택가격에 따라 다르며, 대출 한도와 조건은 수도권과 지방에 따라 상이합니다. 대출 시에는 DSR 40~60% 적용되며, 4대 보험 가입이 필수이며, 토지거래허가제 구역은 추가 규제가 적용될 수 있습니다.